Регистрация недвижимости и права собственности

Регистрация права собственности

Начиная с 2013 года, регистрация недвижимости в Украине проходит по новым правилам, знать которые просто обязаны владельцы, а также лица, которые собираются на законодательном уровне оформлять собственнические права на недвижимое имущество. Подтверждением факта законного владения объектом является официальное извлечение из Реестра прав собственности, а свидетельство на право собственности (Харьков), напечатанное на бумаге, больше не выдается. Однако лицам, оформившим соответствующее право до вступления в силу изменений (до 01.01.2013 года) переделывать документы нет необходимости.

Когда нужна регистрация соответствующего права?

Соответствующие органы регламентируют необходимость обращения к регистрационной службе при условии:

Право возникло до 01.01.2013 г., однако не было должным образом зарегистрировано в соответствующих инстанциях. Например, квартира была куплена в 2011 году, однако регистрация права собственности (Харьков) по любой причине не была проведена.
Решение суда стало поводом к возникновению права.
Создается (строится, реконструируется) новый объект, требующий обязательного внесения в базу регистрации.

Где регистрируется право собственности?

Получить всю необходимую документацию сегодня можно путем подачи заявления нотариусу или в центр административных услуг. В дополнение к нему понадобится подготовить набор бумаг, речь о которых пойдет ниже.

Еще раз обращаем Ваше внимание: нотариус (государственный, частный — на усмотрение клиента) имеет право регистрировать права на недвижимые объекты, заверенные соглашением о переходе прав, произошедшее ранее 01.01.2013 г. Это означает, что таким образом возможна регистрация права собственности на квартиру (Харьков), купленную, принятую в дар, наследство до указанного срока. При необходимости нотариально зарегистрировать права, полученные по сделке до 01.01.2013, нотариус в первую очередь проводит «новую» регистрацию, после чего свидетельствует соглашение о переходе прав.

Перечень документов для регистрации

Чтобы оформить право собственности в соответствии с современными, ныне действующими нормами законодательства, нужно собрать внушительный набор документов.

1. Паспорт, идентификационный код.
2. Техпаспорт соответствующего объекта регистрации.
3. Документ, на основании которого регламентируется регистрация недвижимости (Харьков) — им может быть договор купли-продажи, дарственная, документы о наследовании, судебное решение или другие разрешенные законодательством бумаги.
4. Доверенность, в случае, если оформлением документации занимается не сам владелец, а его доверенное лицо.
5. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины в размере 119,00 грн. по реквизитам, указанным для осуществления денежного перевода.
6. Квитанция об оплате справки из Госреестра на фирменном бланке, стоимостью 120,00 грн.

Направляясь к уполномоченному лицу (нотариусу), при себе обязательно необходимо иметь оригиналы вышеуказанных документов (кроме квитанций, получаемых на месте). Регистратор проверяет подлинность представленных бумаг, на основании чего принимается решение о согласии или отказе в легализации права. Доказательством успешного выполнения процедуры является свидетельство на право собственности в Харькове и других регионах Украины это выдержка из госреестра прав, отпечатанное на листе формата А4.

Несколько иначе дело обстоит с оформлением права собственности на землю. Здесь действует другой алгоритм, связанный с присвоением кадастрового номера участка. Только после этого может на легальных основаниях проводиться регистрация права собственности на землю — участка заявленной площади в пределах или за пределами города. Чтобы узнать подробнее об этой процедуре, обращайтесь в компанию ФЛП Шандрик — мы поможем зарегистрировать и отстоять все права!