Правильний підхід до перепланування.
Ви стали щасливим володарем квартири, тобто стали володарем нерухомого майна. Це може бути житло, яке Ви купили або отримали в спадок і Вам захотілося щось в ньому змінити, перепланувати. Звичайно ж у вашій голові вже зародилася картинка що і як Ви б хотіли змінити що б створити затишне гніздечко. У Вашому житті настає дуже цікавий етап - це ремонт, перепланування. Ви починаєте працювати над дизайном інтер'єру, працювати самостійно або звертаючись до професіоналів дизайну. Всі Ваші думки зайняті тим, що б Ваш будинок став красивим і затишним. безсумнівно, існує безліч дизайнерських фірм зі створення дизайну інтер'єру. Хтось робить перепланування і створює свій інтер'єр самостійно, хтось звертається до фахівців дизайну. Тут вже вам самим вирішувати.
Що таке перепланування.
Перепланування квартири це комплекс ремонтно-будівельних робіт, в результаті чого відбувається зміна характеристик нерухомості, зміна конфігурації приміщень, вимагає внесення зміни в технічний паспорт.
Закон України про перепланування.
В 2015 году Верховная Рада приняла Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)». Цей Закон спростив процедуру по перепланування квартир. Закон вніс зміни до статті 100 діючого Житлового Кодексу, згідно з якою переобладнання і перепланування житлових будинків і приміщень, не припускають втручання в несучі конструкції а так само інженерні системи загального користування - не вимагають отримання в ДАБІ документів на право їх проведення. В 2017 році Кабінет Міністрів постановою № 406 затвердив перелік робіт, проведення які не вимагають узгодження з ДАБІ.
Що можна міняти в процесі перепланування.
можна, можливо:
- переносити, демонтувати і встановлювати не несучі стіни і перегородки;
- об'єднувати роздільний санвузол з загальної не несучою стіною без вентиляційних каналів;
- об'єднувати кухню і кімнату (тільки в разі, якщо в квартирі не передбачено газопостачання);
- об'єднувати кухню / кімнату з лоджією (без демонтажу підвіконного блоку і змін в системі опалення);
- облаштовувати або закладати дверні / віконні прорізи в що не несуть (не убезпечують) стінах;
- змінювати розташування інженерного або сантехнічного обладнання в межах призначених для них приміщень.
Правильний підхід до перепланування.
Найголовніше, що ви повинні зробити перед тим, як перейти до створення інтер'єру і зайнятися переплануванням квартири - це викликати кваліфікованого фахівця. Експерт «БТІ» виїде на об'єкт, проведе технічне обстеження і дасть технічний висновок про можливість проведення перепланування. Якщо у Вас є свої начерки, ескізи або ескізи дизайнера з перепланування, то Ви зможете отримати кваліфіковану консультацію про можливості запланованих вами робіт. Головне пам'ятати - не дотримання державних будівельних норм при проведенні перепланування може привести до того, що Ваша перепланування переросте в реконструкцію. А реконструкція передбачає зміни в інженерних системах, несучих конструкціях будівлі і фасаді, відповідно це вже і проект реконструкції, і узгодження з ДАБІ. Що б не допустити помилок в процесі перепланування, все зробити правильно відповідно до чинного законодавства - звертайтеся до Експерт «БТІ». Ви отримаєте не тільки консультацію, але і технічний висновок про можливість перепланування. І на завершення - ми виготовить новий технічний паспорт БТІ з усіма змінами.