Реєстрація права власності
Починаючи з 2013 року, реєстрація нерухомості в Україні проходить за новими правилами, знати які просто зобов'язані власники, а також особи, які збираються на законодавчому рівні оформляти власницькі права на нерухоме майно. Підтвердженням факту законного володіння об'єктом є офіційне витяг з Реєстру прав власності, а свідоцтво на право власності (Харків), надруковане на папері, більше не видається. Однак особам, оформили відповідне право до вступу в силу змін (до 01.01.2013 року) переробляти документи немає необхідності.
Коли потрібна реєстрація відповідного права?
Відповідні органи регламентують необхідність звернення до реєстраційної служби за умови:
Право виникло до 01.01.2013 м, однак не було належним чином зареєстровано у відповідних інстанціях. наприклад, квартира була куплена в 2011 році, проте реєстрація права власності (Харків) по будь-якої причини не була проведена.
Рішення суду стало приводом до виникнення права.
створюється (будується, реконструюється) новий об'єкт, вимагає обов'язкового внесення в базу реєстрації.
Де реєструється право власності?
Отримати всю необхідну документацію сьогодні можна шляхом подачі заяви нотаріусу або в центр адміністративних послуг. На додаток до нього знадобиться підготувати набір паперів, мова про які піде нижче.
Ще раз звертаємо Вашу увагу: нотаріус (державний, приватний – на розсуд клієнта) має право реєструвати права на нерухомі об'єкти, завірені угодою про перехід прав, що сталася раніше 01.01.2013 г. Це означає, що таким чином можлива реєстрація права власності на квартиру (Харків), куплену, прийняту в дар, спадок до зазначеного терміну. При необхідності нотаріально зареєструвати права, отримані за угодою до 01.01.2013, нотаріус в першу чергу проводить «нову» реєстрацію, після чого свідчить угода про перехід прав.
Перелік документів для реєстрації
Щоб оформити право власності відповідно до сучасних, нині діючими нормами законодавства, потрібно зібрати значний набір документів.
1. паспорт, ідентифікаційний код.
2. Техпаспорт відповідного об'єкта реєстрації.
3. документ, на підставі якого регламентується реєстрація нерухомості (Харків) – їм може бути договір купівлі-продажу, дарчий, документи про спадкування, судове рішення або інші дозволені законодавством паперу.
4. Доручення, в разі, якщо оформленням документації займається не сам власник, а його довірена особа.
5. квитанція, що підтверджує оплату держмита в розмірі 119,00 грн. за реквізитами, зазначеним для здійснення грошового переказу.
6. Квитанція про оплату довідки з Держреєстру на фірмовому бланку, вартістю 120,00 грн.
Прямуючи до уповноваженої особи (нотаріуса), при собі обов'язково необхідно мати оригінали вищевказаних документів (крім квитанцій, одержуваних на місці). Реєстратор перевіряє справжність представлених паперів, на підставі чого приймається рішення про згоду або відмову в легалізації права. Доказом успішного виконання процедури є свідоцтво на право власності в Харкові та інших регіонах України це витримка з держреєстру прав, віддруковане на аркуші формату А4.
Дещо по-іншому справа йде з оформленням права власності на землю. Тут діє інший алгоритм, пов'язаний з присвоєнням кадастрового номера ділянки. Тільки після цього може на легальних підставах проводитися реєстрація права власності на землю – ділянки заявленої площі в межах або за межами міста. Щоб дізнатися докладніше про цю процедуру, звертайтеся в компанію ФОП Шандрік – ми допоможемо зареєструвати і відстояти все права!