Узаконить балкон Харьков
Когда и зачем необходимо узаканивать балкон.
Вы являетесь счастливым обладателем квадратных метров, то есть являетесь собственником объекта недвижимости, а именно – квартиры. Квартира Вам досталась в наследство или же вы ее купили на « вторичном» рынке или же приобрели свою недвижимость у застройщика в новострое, вариантов множество. 99% квартир имеют балконы или лоджии. Покупая или уже имея недвижимость Вы соответственно оформляли необходимые документы, которые в дальнейшем подтверждают ваше право собственности на данный объект недвижимости. В Ваших документах прописано кто именно собственник квартиры и сколько квадратных метров общей и жилой площади Вы имеете. Очень многие квартиры в новострое имеют свободную планировку и оборудованы лоджиями. При покупке такой квартиры у собственника недвижимости возникает желание не только самостоятельно или с помощью соответствующих фирм создать свою, неповторимую планировку но и при строительных работах включить лоджию в полезную площадь квартиры. То есть обеднить лоджию с жилой комнатой или кухней. Эти действия приведут к тому, что площадь квартиры увеличиться, соответственно жилая или не жилая площадь квартиры тоже увеличиться. Почему так происходит?
Общая площадь квартир, дома квартирного типа и общежитий определяется как сумма площадей помещений, а также площадей балконов и лоджий со следующими понижающими коэффициентами: 1) для балконов и террас – 0,3; 2) для лоджий – 0,5; 3) для застекленных балконов – 0,8; 4) для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых – 1,0
На «вторичном» рынке та же ситуация. Так как дома старые, очень многие балконы находятся в аварийном состоянии. Вы затеяли ремонт, решили реставрировать свой балкон (застеклить, утеплить), соответственно площадь квартиры тоже измениться.
Если Вы решили продать квартиру, подарить или совершить какие-либо юридические действия с обетом недвижимого имущества – Вам необходимо узаконить балкон.
Эксперт БТИ Шандрык Олег Иванович поможет Вам с решением этого вопроса. Мы изучим все ваши документы, произведем техническое обследование, изготовим новый технический паспорт и поможем Вам узаконить Ваш балкон. В результате Вы получите правовой документ и сможете проводить любые юридические сделки по своей недвижимости..