Як узаконити гараж
Якщо ви є власником автомобіля, то звичайно ж Вашому автомобілю потрібен будинок, а саме гараж.
узаконити гараж (оформити право власності) можна, можливо, все залежить від того, де і як побудований гараж. Узаконити гараж - це в першу чергу отримати свідоцтво на право власності, яке дасть Вам можливість розпоряджатися на законних підставах своїм майном. Повноцінне оформлення гаража - це наявність свідоцтва на право власності на гараж, а також на землю. Узаконити гараж можна тільки при наявності документів на землю під гараж. Земля може бути як у Вашій особистій власності, так і оформлена в оренду.
Як узаконити гараж в кооперативі?
Ви володієте гаражем в кооперативі або на орендованій землі і у Вас виникло питання як узаконити гараж (просто приватизувати гараж).
Хочу відмітити, що бути власником гаража в кооперативі і мати право власності на гараж - це два різні поняття. Поки Ви є членом кооперативу – гараж Ваш. Для того щоб в повному обсязі розпоряджається гаражем і мати право власності необхідно виготовити технічний паспорт і пройти процедуру реєстрації. Надалі при можливості необхідно приватизувати землю, на якій побудований гараж. Оформленням необхідних документів в кооперативі займається голова кооперативу, у нього обов'язково повинна бути оформлена оренда на землю і відповідний дозвіл на будівництво гаражів.
Для узаконення гаража потрібні такі документи:
- довідка про членство в ГСК і про сплату пайового внеску;
- довідка, яка свідчить, що будова споруджено господарським способом і введено в експлуатацію;
- технічний паспорт БТІ.
З цими документами Ви можете у нотаріуса або у реєстратора пройти процедуру реєстрації та отримати свідоцтво про право власності на об'єкт нерухомого майна, тобто узаконити свій гараж. При цьому земля залишиться в оренді кооперативу, але вже такий гараж можна продати.
Як узаконити металевий гараж?
Металевий гараж не є об'єктом нерухомості, оскільки це некапітальної спорудження, переміщення якого можливо без його знецінення та зміни призначення, тому реєструвати право власності на нього не потрібно. Вам буде достатньо отримати документ, підтверджує право володіння (розпорядження) земельною ділянкою під ним.
Як узаконити гараж у дворі багатоквартирного будинку?
Для узаконення гаража у дворі багатоквартирного будинку, Вам необхідно зібрати деякі документи:
- рішення виконкому райради на дозвіл будівництва гаража;
- рішення про відведення земельної ділянки під гараж (оренда, право власності);
- технічний паспорт на гараж.
В результаті Ви можете узаконити свій гараж, тобто отримати свідоцтво на право власності на гараж. Коли земля в оренді у міської влади, то приватизація землі буде залежить від рішення районних (міських) адміністрацій. І ось тепер, після отримання правового документа на свій гараж Ви маєте право на свій розсуд розпоряджатися своїм майном: продавати, обмінювати, здавати в оренду, складати інші угоди, не заборонені законом.
Як узаконити гараж на своїй земельній ділянці?
Якщо у Вас вже є документ, підтверджує право власності на будинок і на землю, відповідно будинок введений в експлуатацію і зареєстрований, але Ви вирішили додатково ще побудувати гараж у дворі, то Вам обов'язково необхідно отримувати всі ті ж документи, які отримували при введенні в експлуатацію будинку, а саме:
- будівельний паспорт;
- подати повідомлення про початок будівництва;
- замовити та виготовити технічний паспорт на гараж;
- подати декларацію про готовність об'єкта.
Таким чином, після реєстрації, Ви узаконите гараж, іншими словами, отримаєте свідоцтво на право власності.
Як узаконити гараж через суд?
Вам знадобиться зібрати ряд документів:
- замовити технічний висновок;
- замовити технічний паспорт;
- правові документи.
Щоб узаконити самовільно збудований гараж, Вам спочатку необхідно отримати позитивне рішення суду. Суд визнає право власності і далі Вам необхідно ввести об'єкт в експлуатацію і як результат зареєструвати, тобто узаконити гараж. Якщо за рішенням суду визнано право власності на самочинно збудований гараж, то він приймається в експлуатацію лише за умови можливості його безпечної та надійної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого гаража.
Наш Експерт БТІ Шандрик О.І, допоможе Вам розібратися і правильно вибрати саме Ваш варіант з узаконення гаража. Звернувшись до нас за консультацією, Ви отримаєте вичерпну інформацію і зможете вирішити питання з узаконенням гаража як в кооперативі, у дворі багатоповерхового будинку або ж на приватній ділянці.
Отримайте безкоштовну консультацію
Просто залиште Ваші контактні дані і ми зв'яжемося з Вами